住宅の購入は、多くの人にとって、生涯に一度のビッグイベントです。
名古屋で分譲住宅の購入を検討しているという人は、まずは基本的な知識を身に付けましょう。
ここでは、失敗しない分譲住宅の選び方をご紹介します。
分譲住宅とは？
分譲住宅とは、不動産会社や住宅メーカーが、購入した土地に住宅を建設して販売する物件を指します。
同じような規格の住宅を建設するため、デザイン費や資材費といった、コストを抑えられるというメリットがあります。
同じ名古屋でも、戸建て住宅と分譲住宅では、分譲住宅の方が比較的安く購入できるでしょう。
同じような規格といっても、必ずしも外観や内装が全く一緒というわけではありません。
最近は分譲住宅であっても、それぞれに個性を持たせるような物件も登場しています。
特に高級住宅ともなれば、分譲住宅とはわからないようなデザインも多いです。
名古屋でお得に住宅を手に入れたいという人は、分譲住宅を候補に入れてください。
名古屋で分譲住宅を選ぶ前に
実際に販売されている分譲住宅を探す前に、準備しておかなければならないことがあります。
購入してから後悔することがないように、事前に家族間でよく話し合っておきましょう。
購入予算を決めておく
名古屋で分譲住宅の購入を検討し始めたら、まずは予算を決めてください。
予算を決めたら、収入や貯蓄額と併せて、無理なく購入できるか検討する必要があります。
頭金や住宅購入費、経年劣化に伴って発生するリフォーム費用など、住宅購入だけでなく維持費も含めて検討することが大切です。
住宅ローンを組む場合は、生涯年収を計算して完済できるか、万が一返済できなくなった場合にはどのように対処するのか、検討しておく必要があります。
一般的に住宅ローンの返済額は、月収の25％以内が理想的だといわれています。
また、ローンが返済できなくなった場合に備えて、保険に加入するといった対策を取っておくと安心です。
希望条件をまとめておく
予算が決まったら、次にどのような住宅に住みたいのか、具体的なイメージを固めましょう。
家族構成や年齢に合わせて、間取りや部屋の広さ、庭の造りなど、理想とする条件をピックアップします。
現在の状況だけでなく、数十年後の老後を迎える頃まで想定しておくことが大切です。
希望条件をまとめたら、妥協できる範囲も決めておくと良いでしょう。
名古屋で完璧に希望に合った住宅が見つかれば良いのですが、すでに建設が完了している分譲住宅を購入する場合、壁紙から床材まで、完全に理想と一致する物件と出会えることはまずありません。
どうしても譲れない条件を優先して、妥協できるポイントは妥協するという勇気も必要です。
名古屋での分譲住宅の選び方
分譲住宅の多い名古屋で一つ一つの物件を調べるとなると、膨大な労力と時間が必要です。
ここでは、分譲住宅を選ぶ際のポイントをご紹介します。
名古屋の物件や土地に関する情報を集める
名古屋で分譲住宅を購入すると決断したら、インターネットを活用して、物件や土地に関する情報を収集しましょう。
不動産会社や住宅販売会社の公式ホームページには、名古屋市内で実際に販売されている分譲住宅の情報を確認できます。
間取り図や写真、アクセス方法など、詳細な情報を得られるので、必ず確認しておきましょう。
住宅に関する情報を集めることはもちろんですが、住宅が建設されている土地についても調べておいてください。
病院や銀行、スーパーマーケットなど、生活に欠かせない施設が周辺地域にあるか、調べておくと安心です。
実際に物件を見てみる
希望条件に合う物件を見つけたら、実際に現地で確認してみましょう。
ある程度の情報はインターネットでも調べられますが、騒音の有無や日当たり、収納スペースの広さといった感覚的な情報は、イメージしにくいものです。
不動産会社や住宅販売会社にコンタクトを取って、内覧させてもらいましょう。
タイミングが良ければ、住宅の見学会が開催されていることもあります。
断熱構造や耐震構造といった、建設した会社にしかわからない情報を聞くことができるので、積極的に参加してください。
信頼できる会社を選ぶことが大切！
多くの人にとって、住宅は一生に一度の大きな買い物です。
名古屋で分譲住宅を購入する際には、価格の安さを重視するのではなく、販売元が信頼できる会社であるか否かといった点を重視しましょう。
信頼できる販売会社を見つけて、満足のいく住宅を見つけてください。